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Casa: construir ou comprar feita?

Tópico em 'Off-Road' iniciado por miguelcristovao, 26 Jan 2016.

Tópico em 'Off-Road' iniciado por miguelcristovao, 26 Jan 2016.

  1. Amigos,

    Há algum tempo que penso neste assunto, em relação a habitação própria, que é a eterna questão de construir vs comprar pronta a habitar.

    Como é sempre bom ouvir as vossas opiniões em relação a outros temas, este decerto terá defensores das 2 hipóteses, e com isto, quem sabe me ajudam a decidir o que fazer num futuro próximo.

    Neste momento tenho 3 hipóteses:

    1- continuo a morar no apartamento, alugado, t2, que já começa a ficar pequeno para nós, ou eventualmente mudar para outro apartamento maior, também alugado;

    2- construir num lote de terreno da esposa, no local onde moramos, com +-1300 m2, configuração de 30 X 40m, com 30m de frente de estrada, e possibilidade de comprar 1 outro pequeno terreno lateral para ficar com entrada pela lateral no fundo do terreno, e outra frente de estrada;

    3- comprar moradia isolada, já construída, mesmo que precise de alguns toques para ficar ao nosso gosto.

    Agora as dúvidas são que... do ponto de vista financeiro poderia ser vantajoso comprAr já feita, mas não tem aparecido nada de especial a venda (ou são para reconstruir totalmente, ou casas caríssimas de luxo, no meio nada..)

    Por outro lado construir fica como queremos etc etc, mas suponho que dê muitas muitas dores de cabeça e cabelos brancos.

    Que fizeram vocês?
    Vantagens e desvantagens?
    Problemas que encontraram?
    Se fosse agora, fariam o mesmo?

    "Xutem" daí a vossa experiência e infindável sabedoria, antes que eu dê em doido...:lol::lol:
     
  2. Na minha opinião, o aluguer tem sempre uma vantagem, se a família aumenta ou mudas de trabalho, é bem mais fácil mudar de casa.
    Agora se fores como eu que quero murar na zona onde moro e mesmo que mude de trabalho não faz assim tanta diferença, eu comprava.
    Eu dou bastante importância à localização e orientação solar, no meu caso o critério para comprar (não tenho possibilidade de euros para poder construir na minha zona) foi a zona, plafon e orientação, dentro destes critérios só encontrei 2 casas, ambas construídas nos anos 70, logo para partir tudo, desde rede de ´
    aguas, esgotos, electricidade, telecomunicações, cozinha, casa de banho, janelas e estores tudo novo. A única coisa que se aproveitou foi o chão dos quartos, sala e hall de entrada que é em madeira, mas mesmo assim foi afagado e envernizado.
    Acabei por ficar com uma casa em condições numa zona que adoro.
     
    miguelcristovao gostou disto.
  3. Obrigado pela resposta :)
    Em relação à remodelação, ou modernização da casa, houve deslizes em relação ao orçamento apresentado? Empreiteiro cumpriu prazos acordados?
    Confesso que essa hipótese não está de fora, mas por muito boa vontade que tenha, a preços convidativos e com algum potencial, não tenho visto nada... curiosamente há uns minutos atrás houve um anúncio que me chamou atenção, é caso para analisar nos próximos dias..
     
  4. Amigo,

    Ouço toda a gente que constrói casa a dizer mal da sua vida, que dá dores de cabeça como o caraças, blá blá blá..., provavelmente no teu lugar compraria já pronta.
    Mas lá está, também depende muito do que aparecer...
    Já sabes que se precisares de ajuda, tens aqui um amigo ao teu dispor.

    Grande abraço!!!
     
  5. Há varios programas de TV sobre a construção ou restauro de casas (podes ver no youtube),
    e dos muitos que já vi o restauro (ou remodelação) na maioria dos casos acaba por sair bastante mais caro do que os orçamentos pois aparecem sempre muitos imprevistos!
    Mas imprevistos e sair do orçamento também acontece quase sempre com quem constroi de raiz... e quase sempre demora mais tempo do que as pessoas estão a pensar. O importante é planear tudo ao promenor antecipadamente para não haver surpresas.

    O que eu recomendo é veres muitos desses programas para teres ideia dos vários processos que cada um utiliza, dos imprevistos que aparecem, basicamente aprender dos erros que os outros cometem e aproveitar as ideias boas e inovaçãoes modernas que apresentam.
     
  6. Miguel, das 3 opções que destes esqueceste o mais importante de tudo para a escolha ....
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    A GARAGEM, porra!! :D:D
     
    afonsopatrao e João Luís Soares gostaram disto.

  7. Com garagem mas "fora de casa", e com acesso à mesma de modo a não apanhar chuva ....
    :D:
    Eu construi a minha "garagem" na cave e considero que é uma má ideia:eek:

    Com um terreno de 1200m2 dá pano para mangas; dependendo de quantos metros a camara municipal "deixa" utilizar para a construção ...

    Sobre o construir ou alugar ... é complicado de opinar.
    Penso que até 2018 (incl) ainda vamos ter outra "receção" ... Depois o "projecto de vida" por onde passa ...


    Post scriptum - uuuuppppsssss e não podemos esquecer o IMI .
     
  8. Já percebi a curiosidade sobre a casa da madeira que apresentei no meu tópico.

    E eu que pensei que era por ser da "Tábua". :p
     
    afonsopatrao gostou disto.
  9. Já agora, só há uma coisa que não podes alterar na casa, a sua localização. De resto tudo se faz e altera ou moderniza.
    Para fazer os trabalhos na minha casa, só contratei estucador, ladrilhador e afagador, a canalização foi o meu irmão que é canalizador que fez e eu fiz electricidade, telecomunicações e demolições.
     
  10. Neste momento o aluguer é o mais rentável, muita oferta, rendas acessíveis.
     
    João Luís Soares gostou disto.
  11. Na minha opinião, não há nada como a casa ser nossa, mas nos dias que correm infelizmente é preferível arrendar, pois o que se paga ao estado todos os anos e depois as obras que se vão fazendo ficaa mais carro que arrendar, no entanto se optares por casa própria isto é como nos clássicos, vale mais comprar feito, é mais barato e menos dores de cabeça, mas faças o que fizeres não te esqueças duma coisa, deixa a escolha ao critério da tua esposa excepto numa coisa, tem que ter uma garagem grande!:lol:
     
    Nelson C. Santos gostou disto.
  12. Obrigado meu amigo;)
    Pois, a questão é mesmo essa, as opiniões de quem construiu são na esmagadora maioria essas.. dores de cabeça, chatisses, falha de prazos, deslizes orçamento, etc...

    Esses programas sou quase viciado, vejo todos os que consigo!!:D:
    Fico é sempre com a sensação de que os mesmos projetos feitos cá, custariam o dobro! :ph34r:
    Mas é muito bom, quer para dar mais ideias, quer para ter noção dos imprevistos, etc...
     
  13. :lol::lol:

    Temos na família um casal de arquitetos, que se disponibilizaram a fazer o projeto para construir de raiz.
    Demos o budget, fizeram o primeiro rascunho.
    Correu tudo bem até à parte de nos dizerem que por aquele preço não tinha direito a garagem!!!:mad:

    Tudo menos isso!!:lol:

    A construir, será tudo num piso só. Fica mais barato é eliminam-se problemas de humidades e infiltrações, etc

    É complicado pois, daí o.meu pedido de ajuda a todos vós! :)

    Busted! :lol::lol::lol:

    Verdade, já a alguns anos que penso nisso, mas agora com a chegada da bebé temos mesmo que decidir algo..
     
    José de Sá gostou disto.
  14. Tipo, ninguém precisa de uma casa...

    Um Ford Capri de preferência amarelo e uma "bichinha" destas... Tá feito!

    1954-airstream-flying-cloud-1.jpg

    ajtl.jpg

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  15. Verdade, e é por o lote que temos não ter grande vista (no meu entender), que procuro alternativas, mal não faz!
    O resto acaba por ser como nos carros, as vezes é só para meter em condições de ir a ipo, mas acaba por se fazer um restauro completo!
    E isso é que também preocupa, pois facilmente o orçamento inicial duplica, depois de começar a mexer..

    É verdade. Moro neste apartamento a 5 anos já, no entanto não gosto muito da parte do pedir autorização para fazer o que quer que seja, nem estar dependente da "vontade" do senhorio para proceder as reparações ou manutenções necessárias..

    :lol:
    Eu também tenho esse sentimento de pago, mas ao menos é meu.. daí o estar a chegar a altura de tomar decisões. .

    E sim.. sempre "happy wife, happy Life!!"
    :D::D:
     
  16. Daqui a 30 anos, quando me reformar.
    Assim compras outra, e vamos de Capri e Escort correr o mundo! B)

    Que dizes?;)
     
    Alberto Silva gostou disto.
  17. Também ando no mesmo dilema! Vivo num meio mais pequeno daí a oferta não ser tão grande, tenho terreno próprio com 4000m2 com uma vista espectacular e estou a pensar construir la. Como o meu orçamento não pode ser muito grande ponderei fazer em madeira mas de uma forma em que a casa fica tanto confortável como uma em cimento.
     
    miguelcristovao gostou disto.

  18. Huuuummmmmmmmm :D::D:

    Já vi quem "manda" lá em casa ..... :D:
    Pois por aqui, ela "só" teve direito a escolher o local da cozinha, tamanho. e "arranjos"; pois no que toca a "segurança" e electricidade ela, nem aí, teve "direito a voto". Na restante parte deu opinião e mais nada ... :D:
    Resumindo ela "manda" na cozinha ... prontos ... eu sei ... acusem-me de "machista" ....

    :D::D::D:
     
  19. Devido ao aumento da familia estar bem próximo, tambem eu tive de passar por este processo da troca de casa.
    Felizmente já tenho o contrato feito, mas falta a burocracia toda bem como o mais difícil que é a mudança. Espero ter tudo resolvido a tempo do nascimento da criança, mas vamos a ver...

    Eu no meu caso e visto ter o apartamento onde vivo já pago procurei sempre um negócio de permuta, o que não é nada fácil de se conjugar.

    Ainda estive muito interessado numa moradia antiga que necessitava de obras, mas o elevado custo destas fez-me desistir da ideia. Como foi dito anteriormente, é como nos clássicos....mais vale comprar já restaurado. Poupa-se tempo e dinheiro.

    Como é óbvio a garagem foi um factor decisivo! Tal fez me desistir de uma casa espectacular para grande tristeza da minha mulher! No entanto com calma e sabendo esperar, o negócio ideal acabou por aparecer.

    Em termos de poupança com impostos ao estado este negócio da permuta permite poupar uns trocos valentes! Se por exemplo tivesse vendido o meu apartamento e posteriormente fosse comprar a moradia teria de pagar IMT em cerca de 11.000€. Assim irei pagar mais ou menos 1700€!

    Relembro também a importância do crédito. Vão bater a todas as portas (lei-se bancos) e negoceiem o Spreed. E com os seguros idem. Ainda ontem deu uma reportagem na SIC sobre isto.
    Eu fazendo os seguros na minha seguradora vou poupar mais de 500€ por ano em relação ao que o banco me queria impingir!
     
    Nelson C. Santos e miguelcristovao gostaram disto.

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